En quoi consiste ce service ?
Destiné aux agences immobilières, administrateurs de biens et bailleurs, ce service remet un logement en état de relocation ou de vente. Nous intervenons avant un état des lieux de sortie, entre deux locataires ou avant les visites : détartrage complet des pièces d'eau, dégraissage de la cuisine et de l'électroménager, lessivage des murs lavables et des plinthes, traitement des sols et des textiles, élimination des odeurs. Facturation possible à l'agence, au propriétaire ou au locataire.
Pourquoi les agences externalisent la remise en état
Un logement qui n'est pas prêt bloque une transaction. Entre le départ d'un locataire et l'entrée du suivant, chaque jour de vacance est un loyer perdu, et un état des lieux qui tourne au litige mobilise votre équipe bien au-delà du coût d'un nettoyage. Externaliser transforme un aléa en poste budgété.
Le délai prime sur tout le reste
Une date d'état des lieux ne se déplace pas facilement. Nous traitons ces demandes en priorité et intervenons sous 24 à 48h, avec une équipe dimensionnée pour tenir la date que vous nous donnez.
Un état neutre limite les litiges
Un logement livré propre déplace la discussion sur les seules dégradations réelles. C'est ce qui rend l'état des lieux plus rapide et moins conflictuel, pour vous comme pour le locataire sortant.
Une facturation qui s'adapte à votre organisation
Nous facturons directement l'agence, le propriétaire ou le locataire sortant selon le montage retenu, avec un devis en amont et une facture détaillée exploitable dans votre comptabilité.
Que comprend une remise en état de logement ?
La prestation couvre l'intégralité du logement, y compris l'intérieur des rangements et des appareils. C'est la différence avec un ménage courant, qui ne descend pas à ce niveau de détail.
Cuisine
- Dégraissage intérieur et extérieur du four, de la hotte et du micro-ondes
- Nettoyage des plaques, de la crédence et des joints
- Réfrigérateur vidé, dégivré si nécessaire et désinfecté
- Intérieur et extérieur des placards et tiroirs
- Détartrage de l'évier et de la robinetterie
Salle de bain et sanitaires
- Détartrage complet de la douche, de la baignoire et des parois
- Traitement des joints, des silicones et des coulures
- Robinetteries, pommeaux, flexibles et bondes
- Cuvette, réservoir, abattant et pourtour des WC
- Miroirs, meubles vasque et rangements
Pièces de vie et chambres
- Lessivage des plinthes, portes, huisseries et interrupteurs
- Nettoyage des vitres, châssis et rebords de fenêtre
- Traitement des sols selon le revêtement
- Intérieur des placards et des rangements intégrés
- Radiateurs, bouches de ventilation et volets accessibles
Traitements complémentaires
Selon l'état du bien, nous ajoutons le traitement des moquettes par injection-extraction, la désodorisation en cas d'odeurs de tabac ou d'animaux, et la remise en état après travaux si une rénovation a précédé.
Sous quel délai intervenez-vous ?
Nous mobilisons une équipe sous 24 à 48 heures sur Paris et l'Île-de-France, et nous traitons ces demandes en priorité parce qu'une date d'état des lieux ne se reporte pas. Le plus utile de votre côté est de nous prévenir dès que la date est connue, même si l'accès n'est pas encore possible : cela nous permet de réserver le créneau et de dimensionner l'équipe. Pour les biens de grande surface ou très dégradés, une visite préalable ou quelques photos nous suffisent à évaluer le temps nécessaire et à vous confirmer que la date est tenable. Nous préférons vous dire tout de suite qu'un délai est trop court plutôt que de livrer un travail incomplet la veille de l'état des lieux.
Comment est calculé le prix d'une remise en état ?
Nous chiffrons au logement, après description ou visite. Trois éléments déterminent le devis, et la surface n'est que le premier.
Les facteurs de chiffrage
- La surface et le nombre de pièces d'eau, qui concentrent l'essentiel du temps
- L'état de départ : un logement entretenu se traite bien plus vite qu'un bien laissé plusieurs mois sans entretien
- La présence de moquettes, d'odeurs installées ou de traces de travaux
- L'accès : étage sans ascenseur, stationnement, disponibilité des clés
Ce que nous ne promettons pas
Nous garantissons un nettoyage de qualité professionnelle, pas la restitution du dépôt de garantie. Celle-ci dépend de l'état global du bien et des dégradations constatées, qui relèvent de la réparation et non du nettoyage.
Notre méthode
- 01.Prise de rendez-vous — Vous nous donnez la date de l'état des lieux et l'accès au bien. Nous confirmons le créneau et vous alertons si le délai est trop court.
- 02.Devis au logement — Chiffrage sur description ou après visite, selon la surface, l'état de départ et les traitements nécessaires.
- 03.Remise en état — Intervention complète du haut vers le bas, pièces d'eau et cuisine traitées en priorité, sols en dernier.
- 04.Livraison et facturation — Nous vous confirmons la fin d'intervention et facturons l'agence, le propriétaire ou le locataire selon votre organisation.
Où intervenons-nous ?
Nous assurons ce service dans les 20 arrondissements de Paris et dans 21 communes d'Île-de-France, depuis notre siège de Bondy (93140). Devis gratuit sous 24h, quelle que soit la commune.
- Agences Immobilières & États des Lieux à Seine-Saint-Denis
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